Informações que você precisa saber para financiar imóvel no Minha Casa, Minha Vida

O programa habitacional do governo, Minha Casa, Minha Vida, foi relançado, mas as mudanças ainda não estão totalmente definidas. Parte delas ainda será avaliada pelo Congresso nos próximos meses. As mudanças podem ajudar mais pessoas a conseguir a casa própria, incluindo a compra de imóveis usados, mas especialistas alertam que não compensa aguardar pelas novas regras.

Novidades do novo Minha Casa, Minha Vida 

Uma das principais novidades é a volta da Faixa 1, agora voltada para famílias com renda bruta de até R$ 2.640. A faixa tem mais descontos e vai incluir mais pessoas. Além disso, imóveis usados agora podem ser financiados pelo programa.

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

O programa prevê três faixas de renda em áreas urbanas e outras três em áreas rurais. Benefícios sociais, como Bolsa Família e seguro-desemprego, não são considerados parte da renda na hora de solicitar a participação no programa.

Como contratar o financiamento pelo programa?

O processo para conseguir um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida pode ser demorado. As famílias que estão na Faixa 1 conseguem imóveis a partir de um sorteio. Já as famílias nas Faixas 2 e 3 devem escolher a unidade em que desejam morar, fazer uma simulação pelo site da Caixa e se dirigir a uma agência da Caixa para reunir a lista de documentos indicada e analisar as condições para o financiamento. As taxas de juros variam de acordo com a faixa de renda familiar e serão reajustadas em junho deste ano. Em todas as faixas, o prazo máximo do financiamento imobiliário é de 35 anos.

Novo valor máximo de financiamento ainda não definido 

O governo ainda não informou o novo valor dos imóveis oferecidos pelo programa. Atualmente, podem ser financiados imóveis com valor máximo de R$ 264 mil.

Não compensa aguardar pelas novas regras, alertam especialistas 

De acordo com especialistas, a expectativa é de que mude pouca coisa em relação à situação atual. Além disso, há o risco de as mudanças não serem aprovadas, o que pode fazer com que os interessados percam tempo. Portanto, quem estiver interessado em participar do programa deve buscar informações atualizadas e seguir o passo a passo indicado.

Faixas de renda do novo Minha Casa, Minha Vida 

O programa prevê três faixas de renda em áreas urbanas e outras três em áreas rurais. Os benefícios sociais não são considerados parte da renda na hora de solicitar a participação no programa.
Áreas urbanas

• Faixa 1: renda bruta mensal familiar de até R$ 2.640
• Faixa 2: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400
• Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000

Áreas rurais

• Faixa 1: renda bruta anual familiar de até R$ 31.680
• Faixa 2: renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
• Faixa 3: renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil