Compra e venda de imóveis em 2024: entenda os processos para transações seguras

A aquisição de um imóvel em 2024 exige uma série de cuidados e documentações para assegurar uma transação segura e transparente. Com a recente queda da taxa Selic, muitos brasileiros veem a oportunidade de realizar o sonho da casa própria, mas é essencial compreender os processos envolvidos para evitar contratempos.

1. Compreendendo as Etapas de Compra e Venda

O gerente de Operações Jurídicas de Compra e Venda do QuintoAndar, Weydson Oliveira, destaca a importância do compromisso de compra e venda, a escritura pública e o contrato de financiamento, ressaltando suas diferenças e momentos de aplicação. "É um documento contratual que tem como objetivo alinhar e regular as futuras condições da negociação", explica Weydson sobre o compromisso de compra e venda. Este documento, apesar de não transferir a propriedade, é fundamental para a segurança das partes até a conclusão da transação.

2. Diligência Imobiliária e Segurança na Transação

Uma etapa crucial é a Diligência Imobiliária, que envolve a verificação documental e técnica das certidões do imóvel e do vendedor. “Essa etapa é importante para garantir a segurança da transação”, afirma Oliveira, ressaltando a assessoria oferecida pelo QuintoAndar nesse processo.

3. A Importância da Escritura Pública e Contrato de Financiamento

A Escritura Pública é necessária em compras à vista, enquanto o Contrato de Financiamento é utilizado em aquisições com financiamento imobiliário. “A Lei prevê que o processo de compra e venda de um imóvel que custe acima de trinta vezes o salário mínimo deve ser feito por escritura pública, sob pena de ser anulado”, alerta Weydson.

4. Registro no Cartório: Finalizando o Processo

Com o contrato definitivo, o comprador deve providenciar o registro no cartório, apresentando os documentos necessários e comprovantes. "O processo pode ser complexo, por isso é importante contar com um corretor ou imobiliária de confiança", recomenda Weydson, destacando o suporte oferecido pelo QuintoAndar.

Em resumo, a compra e venda de imóveis requer atenção especial às documentações, etapas legais e consultoria de profissionais qualificados, assegurando uma transação segura e transparente para todas as partes envolvidas.