Leilão da Caixa oferece mais de mil imóveis com descontos de até 52%

A Caixa Econômica Federal está promovendo leilões, em agosto e setembro, com mais de 1.080 imóveis ofertados em todo o Brasil, com descontos que podem chegar a 52% em relação ao valor de avaliação.

Foto: Reprodução

A maior parte das oportunidades está no Sudeste, com destaque para o Rio de Janeiro (210 imóveis) e São Paulo (205). Goiás (143), Rio Grande do Sul (79) e Bahia (73) também se sobressaem na lista.

Datas e editais

No mês de agosto, as ofertas estão no edital 0038/2025, disponível no site www.fidalgoleiloes.com.br. Já em setembro, os lotes fazem parte de uma nova etapa do edital 0028/2025, que reúne imóveis não arrematados em certames anteriores.

O pagamento pode ser feito à vista, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS. É necessário também se cadastrar no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa para emissão do boleto. A Caixa reforça que não envia boletos por outros meios, e que o pagamento deve ser realizado exclusivamente pelo site indicado.

Tipos de imóveis disponíveis

Ao todo, estão disponíveis:

• 665 apartamentos;

• 380 casas;

• 7 imóveis comerciais ou industriais;

• 36 terrenos.

A distribuição regional dos lotes é a seguinte: Sudeste (484), Nordeste (216), Centro-Oeste (205), Sul (169) e Norte (14).

Exemplos de oportunidades

• São Paulo (capital): apartamento no Jardim Gilda Maria, com 41,56 m², dois quartos, sala, cozinha e banheiro, lance inicial de R$ 131.017,78 (40% de desconto no segundo leilão), lote 551/0038.

• São José do Rio Preto (SP): apartamento de 39,3 m², dois quartos e vaga de garagem, por R$ 81.320,81, lote 481/0028.

• Fortaleza (CE): apartamento de 47,91 m², dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e vaga de garagem, a partir de R$ 106.667,03, lote 50/0028.

• Porto Alegre (RS): apartamento de 40,02 m², lance inicial de R$ 61.552,35, lote 416/0028.
  

Como participar

O processo exige cadastro prévio na plataforma da Fidalgo Leilões:

1. Acesse www.fidalgoleiloes.com.br e clique em “Cadastre-se”;

2. Escolha entre perfil “pessoa física” ou “pessoa jurídica” e preencha as informações solicitadas;

3. Envie os documentos necessários e aceite o termo de adesão;

4. Aguarde análise e confirmação por e-mail;

5. Localize o edital 0038/2025 (agosto) ou 0028/2025 (setembro), habilite-se e aceite as condições;

6. Ao ser habilitado, acesse o “Auditório virtual” e envie seus lances.
   

Calendário dos certames

• Primeiro leilão de agosto (valor de avaliação): 18/08, às 10h;

• Segundo leilão de agosto (até 40% de desconto): 21/08, às 10h;

• Licitação aberta (até 52% de desconto): 02/09, às 10h.
  

Cuidados essenciais

• Verifique se o leiloeiro está registrado na Junta Comercial;

• Confira se o site termina em “.com.br” e evite links suspeitos;

• Leiloeiros não negociam por WhatsApp ou redes sociais;

• Leia atentamente o edital, observando situação do imóvel, impostos e eventuais pendências jurídicas.
  

Tipos de leilão

• Judicial: determinado por ordem de um juiz, geralmente para cobrir dívidas ou resolver disputas legais;

• Extrajudicial: realizado por credores ou instituições financeiras após tentativas frustradas de negociação da dívida.

Os imóveis podem estar em boas ou más condições e, em alguns casos, possuir pendências legais ou tributárias. Por isso, especialistas recomendam visitar o bem e consultar a matrícula antes de dar um lance.